Описание
⭐Прeдлагaем в продaжу земельный участoк 90 сoт. Участoк oкружен жилыми квapтaлaми c paзвитoй инфрастpуктуpoй. Paзвитая трaнспортная и oбщественнaя инфpaструктуpа со школами, детскими cадaми, cпоpтивными кoмплексaми и дoсугoвыми цeнтрaми. Зeмельный учacтoк в собcтвенноcти. Bыcoкий коммeрчecкий потенциал.✅Основные характеристики:• Площадь: 90 сот;• Кадастровый номер:78:37:1711301:9;• Категория земли: земли населенных пунктов;• Вид разрешенного использования: деловое управление;• Участок расположен в территориальной зоне – ТД1-2 (код подзоны ТД1-2_1); Наименование вида: Общественно-деловые зоны.✅Описание: По кадастру Категория земель: Земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: для размещения жилого дома (жилых домов, апартаментов, гостиниц)•Электричество 450 кВт, в том числе 150 кВт по 2 категории.• Есть ТУ на теплоснабжение•Есть АГО на жилье и апартаменты.• Высотный регламент: Высота здания не более 23.4м;• Согласно Основным видам разрешенного использования и Градостроительного регламента зоны ТД1-2, участок отлично подойдет для строительства многофункционального комплекса (МФК), торгового и бизнес центра, гостиницы (апартаментов, апарт-отеля), ресторана и иных объектов общественного питания, общежития, частной медицинской клиники, частной школы и/или детского сада, объектов культурно-досуговой деятельности, выставочно-ярмарочной деятельности, рынка, магазинов, банковской и страховой деятельности, спортивного комплекса, размещения объектов стрит-ритейла и др.• Согласно Условно-разрешенным видам использования на участке возможна среднеэтажная и многоэтажная жилая застройка (высотная застройка), а также размещение складов, АЗС, автомоек и СТО; Участок ровный, сухойОбъект находится в самом центре города Колпино. Хорошие подъездные путиХорошая транспортная доступность. Метро Шушары и КАД 15 минут. М11 5 минут.. В пределах 5 минут ходьбы от участка сетевые магазины, несетевые продовольственные и промтоварные магазины, ТРК, аптеки, поликлиники и больницы для взрослых и детей, ветклиника, рынок, парковки, парк.
