Продам офис 5.0 м² город Колпино метро Рыбацкое улица Севастьянова 24

Предлагаем приобрести в собственность уникальный земельный участок на территории Колпинского района Санкт-Петербурга для строительства многофункционального торгово-складского комплекса. Площадь участка 5,5 га. Потенциальный объем строительства (GBA) 45 000 м2 Арендопригодная площадь (GLA) 26 100 м2 _________________________________ Расположение и инфраструктура: Участок с кадастровым номером 78:37:0017218:2 расположен по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, ул. Севастьянова, д. 24, лит. А. Преимущество локации заключается в отсутствии подобных объектов в районе пешей и близкой транспортной доступности. Кроме того, напротив участка расположен новый жилой массив, который включает в себя уже построенные и строящиеся жилые кварталы. Участок имеет ровный рельеф, асфальтовое покрытие. Он также обеспечен объектами инфраструктуры и имеет хорошую транспортную доступность. Участок подключен к системам водоснабжения, теплоснабжения и электроснабжения (увеличение мощности до 850 кВт). _________________________________ Описание: Возможная выручка инвестора от сдачи площадей в аренду (при совокупной арендопригодной площади (GLA) 26 100 м2, средневзвешенной ставки аренды 1500 руб./м2) 480 млн руб. в год. Центром квартала является Многофункциональное здание, в котором одновременно объединены торговый центр, рынок и парковка. При этом здание делится не только функционально, но и объемно, составляя композицию из двух взаимосвязанных блоков. Нижний одноэтажный блок занимает рынок. Верхний двухэтажный, блок занимает торгово-развлекательный центр. Под ним и под землей расположились парковки. Складской комплекс с комбинированным форматом оптовой и мелкооптовой торговли, типа Cash& Carry, по проекту состоит из двух отдельно стоящих зданий, архитектура которых выполнена в единой стилистике со зданием ТРЦ. Здания представляют собой несколько прямоугольных объемов, объединённых между собой административно бытовыми блоками. Данное архитектурное решение позволяет использовать здание целиком одним арендатором или раздельно. Парковка и подъезд тяжелого транспорта к складам будет осуществляется обособленно от проездов к зданию ТРЦ. ___________________________________ Возможно вы искали: земельный участок, продажа недвижимости, продажа земельных участков, купить земельный участок, собственность земельного участка, аренда земельных участков, куплю продажа земельного участка, купля продажа земельного участка, куплю земельный участок область, light industrial склады, лайт индастриал.