Описание
Предлагается в покупку перспективное двухэтажное производственно-административное здание в 5-ти минутах пешком от ж/д станции Колпино с широким спектром использования под склад, производство, возможно пищевое, автосервис, торговля. Общая площадь 2335 кв.м., в том числе: - площадь основной части здания 1800 кв.м. включает в себя производственно-складские площади на 1 этаже с потолками 7 м. и 3 м., и бытовые помещения с потолками 3 м. и зону персонала на 2 этаже. В зоне персонала расположены офисный блок из 5 кабинетов, кухня-столовая, раздевалки, несколько санузлов. - дополнительная секция площадью 487 кв.м. - это современный пристрой к зданию с 7-метровыми потолками и колоссальным естественным освещением за счет огромных окон, расположенных по периметру. - одноэтажная постройка площадью 50 кв.м. рядом с основным зданием под офис, склад, магазин. В дальнейшем возможно значительное увеличение полезной площади за счет строительства мансардного этажа от 450 до 1500 кв.м., что существенно увеличит капитализацию здания. Для удобной доставки грузов и материалов на мансардный этаж установлен грузовой лифт грузоподъемностью 3,5 тонны, на крышу уже выведены коммуникации холодной, горячей воды, отопления и канализации. Год строительства здания – 1980, материал стен - кирпич. В последние годы проводилась его серьезная реконструкция с заменой коммуникаций, ремонтом потолков, полов и стен, благодаря чему удалось значительно увеличить полезную площадь и организовать рациональное разделение потоков разгрузки и погрузки транспорта со сквозным проездом через все здание, по двое ворот с каждой стороны. А удобное расположение входов позволяет разделить потоки сотрудников и клиентов. Во всем здании, включая современные постройки, положены бетонный пол и плитка с высокой грузоподъемностью. Здание оснащено всеми коммуникациями с пониженными до минимума коммунальными затратами: автономное отопление на 2 газовых котла с
